Neubauprojekt in Offenburg (abgeschlossen)

SOKA-BAU errichtete auf dem Offenburger Mühlbachareal rund 270 neue Wohnungen. Das Investitionsvolumen des Bauprojekts lag bei rund 70 Mio. Euro. Im Mai 2013 hatte SOKA-BAU das rund 18.500 qm große Areal im Sanierungsgebiet Mühlbach erworben, inzwischen sind alle Bauabschnitte fertiggestellt.
 
Die Entscheidung, auf dem Gelände der ehemaligen Spinnerei und Weberei in Offenburg ein innenstadtnahes Wohnquartier entstehen zu lassen, war zum einen begründet in der Attraktivität Offenburgs als Wirtschafts- und Medienstandort und zum anderen in der verkehrsgünstigen Lage im Rheintal mit der wichtigen Nord-Süd-Verbindung vom Rhein-Main-Gebiet bis nach Basel. Zudem befindet sich Offenburg in unmittelbarer Nähe zur internationalen Europastadt Straßburg. Neben den wirtschaftlichen Vorzügen verfügt Offenburg inmitten der Ferienlandschaft zwischen Schwarzwald und Elsass über eine hohe Lebens-, Wohn- und Umweltqualität. In Baden-Württemberg ist SOKA-BAU bereits mit rund 730 Mietwohnungen in Heidelberg, Freiburg und Stuttgart vertreten.

Die Bebauungs-, Erschließungs- und Freiraumstruktur des Gebietes basierte auf dem Wettbewerbsentwurf des Freiburger Architekturbüros K9 Architekten. Die Umwandlung der Industriebrache zu offenen Wohnstrukturen (Stadthäuser, Geschosswohnungen) und die Einbindung von Mühlbach und Zwingerpark als attraktivem innenstädtischen Erholungsraum waren wichtige städtebauliche Ziele.

Das Bauprojekt umfasste inkl. Keller und Tiefgaragen eine Bruttofläche von rund 42.000 qm und eine Mietfläche von ca. 21.000 qm. Die Neubauten erfüllen die Anforderungen an den Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 55“. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz der E-Werke Mittelbaden.

Durch die Einbindung mehrerer Architekturbüros entstand ein bunter Wohnungsmix von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen, der nahezu alle Wünsche an Wohnformen bedienen kann. So ist eine Vielzahl von offenen als auch geschlossenen Wohnungskonzepten entstanden. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Vinylböden sowie eine Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten. Sämtliche Wohnungen haben als attraktiven Freiraum einen Balkon, eine Loggia und die Erdgeschosswohnungen einen kleinen Garten. Selbstverständlich stehen für die Mieter auch gut erreichbarer Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung.

Kontakt

Rini Kuemmel
Telefon: 0611 707-1467
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